Проект коттеджа выполнен известным архитектором из Санкт-Петербурга, Тарасовым В. А.
Основные конструкции и материалы:
Фундамент – монолитная плита из железобетона со сплошной ковровой гидроизоляцией материалом ''Тефонд''. Выполнен кольцевой дренаж, исключающий проникновение влаги в цокольную часть коттеджа.
Цоколь – из монолитного железобетона с использованием энергоэффективной несъемной опалубки компании ''Новый Изодом'', отмостка по периметру здания.
Стены – трехслойная конструкция с сопротивлением теплопередаче 3,62/3,84 м2С/Вт. Несущая стена из газобетонных блоков 500кг/м3 марки ''Beston''. Утеплитель вспененный полистирол повышенной плотности толщиной 55мм. Наружная оболочка выполнена облицовочным кирпичом Галицинского кирпичного завода, уложенного по технологии вентилируемого фасада.
Перекрытия – железобетонные, монолитные. Чердачные перекрытия из Вологодской сосны.
Лестницы – выполнены из монолитного железобетона.
Крыша – по деревянным стропилам из Вологодской сосны с вместительным мансардным этажом, встроенные чердачные окна ''Факро''. Покрытие битумной черепицей ''Тегола''. В качестве утеплителя использованы минераловатные плиты ''Рокволл''.
Планировка – свободная, перегородки в санитарных узлах.
Окна – пластиковые профиль компании ''КБЕ'' с широкой коробкой 70мм. ''Грин Лайн'', двойной стеклопакет, декоративная внутренняя и внешняя фонировка под дерево.
Камин – устанавливается в процессе внутренней отделки (каминный канал встроен на стадии строительства).
Внутренне зонирование
Цокольный Этаж - полезная площадь 89,5м2 ,имеет свободную планировку высота потолков 2,50м .Часть помещения используется для размещения котельной. На усмотрение владельца достаточно площадей для устройства бильярдной комнаты ,домашнего кинотеатра ,сауны, гостевой комнаты(кабинета),мастерской ,хозяйственных и кладовых комнат.
Первый этаж – полезная площадь 79,8м2, высота потолков 3м, свободная планировка гостиной и столовой комнат , отдельно кухня ,санитарный узел, гардеробная, прихожая, крытая утепленный тамбур , крытая веранда .
Второй этаж - полезная площадь 69,6м2, высота потолков 3м, свободная планировка 2 спален и холла с выходом на балкон, отдельно спальня(детская-кабинет), большой санузел с 2 входами (возможность перепланировки под 2 санузла).
Мансардный этаж – полезная площадь 45,4м2, просторное помещение с высотой в коньке 2,5м ,свободной планировки ( может быть использовано для устройства дополнительных комнат , либо для увеличения по высоте свободного пространства для помещений 2 этажа), 2 мансардных окна.
Земельный участок
Общей площадью 7 соток. Возможность обустройства зон отдыха и вспомогательных построек. Обеспечено канализование , электроснабжение, газоснабжение.
Наружная отделка
Основное требование к наружной отделке – практичность, она должна делаться один раз при строительстве коттеджа и служить без ремонта весь срок службы дома 100 и более лет. С этой целью отделка цокольной части выполнена декоративной клинкерной плиткой для наружных работ, наружные стены 1 и 2 этажей выполнены облицовочным кирпичом одного из лучших российских производителей с эффектной цветовой расшивкой швов. Выступающий эркер на фронтальной части коттеджа ,декоративная наружная крышка каминного канала.
Окна «Грин лайн» КБЕ выполненные в оригинальном цветовом решении, обеспечивают хорошую освещенность и звукоизоляцию всех внутренних помещений.
Для кровли использована гибкая битумная черепица «Тегола-Мозаик», для подшивки кровли - виниловый сайдинг, водосточная система «Аквасистемс». Наружная входная дверь – металлическая . Наружные лестницы- широкопролетные с выходоми на фронтальную и тыльную часть коттеджа.
Все перечисленные элементы в комплексе подчеркивают оригинальное архитектурное решение, создают образ изящного современного городского коттеджа.
Внутренняя отделка
Выполнена финишная отделка во всех отапливаемых помещениях.
В цокольной части здания оштукатурены стены с использование армированной сетки под плитку ( альтернатива под обои ,декоративную штукатурку).
Первый , второй этаж , лестничные помещения – оштукатурены в полном объеме штукатурной смесью «Ротбанд», выполнено шпаклевка стен под покраску импортной шпаклевкой «Шитрок»,санитарные помещения оштукатурены на металлической армирующей сетке с использованием цементной штукатурки для внутренних работ под плитку.
Инженерные системы
Проведены все коммуникации:
Канализация - централизованная городская. Основная разводка по этажам.
Водоснабжение- холодное централизованно от городской сети. Основная разводка по этажам.
Отопление и горячее водоснабжение - автономное от газового котла. Могут быть использованы различные типы оборудования как отечественного, так и зарубежного производства как с атмосферными ,так и с надувными горелками. Возможность использования в качестве резервного вида топлива – дизелного. Во всех отапливаемых помещениях установлены и подключены к коммутирующим шкафам биметаллические радиаторы отопления « Rifar B500» с высокими эксплуатационными характеристиками. Система отопления функционирует от газового котла с атмосферной горелкой.
Гасоснабжение –централизованное. Установлен узел учета потребления газа, коммутирующие устройства для подключения котельного оборудования.
Электроснабжение –централизованное. Оборудование -центральный щит, система заземления –TN-C-S. , молниезащита. Групповая электросеть выполнена кабелем ВВГ скрыто в гофрированной трубе ,полностью разведена по дому, подготовлена для установки розеток и выключателей.
Вентиляционная система – естественная , 5 автономных каналов.
Слаботочные сети - телефонная линия,Интернет, возможность установки видеонаблюдения ,охранной сигнализации ,систем пожарной сигнализации.
Проект коттеджа выполнен известным архитектором из Санкт-Петербурга, Тарасовым В. А.
Основные конструкции и материалы:
